الساحل الطيب والساحل الشرير.. ما معنى هذه المسميات؟!
من جديد يقدم لنا خالد نشأت خبراته عن الاستثمار في الساحل الشمالي وأثر الصفقات والتطوبر الجديد على المنطقة وأفضل المناطق ذات العائد الجيد.
لا بد أن نشهد ذلك الجدال كل عام مع قدوم الصيف عن أي مناطق الساحل هي الأفضل والأرقى، استحدث المصريون لهذه المقارنة تسمية لطيفة؛ هي الساحل الطيب لمناطق وشاليهات وقرى الساحل ذات السعر المعقول والساحر الشرير للمناطق مرتفعة الثمن والتي نفذتها شركات كبرى.
مناطق للاستثمار العقاري في الساحل
كان يقال أن مناطق الساحل الشمالي التي تسبق الكيلو 107 من عند مارينا هي ما تعرف بالساحل الطيب، أما الساحل الشرير فمن عند سيدي عبد الرحمن وكانت تعتبر تلك المناطق الأرقى والأغلى سعرا، ولكن مع ظهور مشروعات جديدة فاخرة أصبحت المناطق التي من عند سيدي حنيش ورأس الحكمة هي الأعلى سعرا والأكثر رقيا، بينما تراجعت سيدي عبد الرحمن قليلا، بالطبع نقصد بالتراجع أن مناطق أخرى أصبحت هي الأعلى سعرا منها.
مشروعات كبرى بالساحل
اهتمت الدولة بمناطق جديدة في الساحل الشمالي أبرزها العلمين فأنشأت مشروعات العلمين الجديدة وغيرها، في العلمين الجديدة المياه صافية والشواطئ تتفوق على شواطئ أوروبا وأندونيسيا وتضم العلمين مصايف راقية مزودة بمراسي لليخوت ولاجونز وخدمات ورفاهيات متنوعة، من أبرز مصايف العلمين مناطق مراسي وسيدي عبد الرحمن وتضم مشروعات سياحية كبرى.
صفقة رأس الحكمة 2024
والآن في 2024 نشهد اهتماما على أعلى مستوى بالحكومة برأس الحكمة وسيدي حنيش وتعتبر هي المنطقة الذهبية بالساحل Golden Square وتضم الأسماء الكبرى Big Names مثل سوديك وإعمار وبالم هيلز.
الملاحظ أن كل المطورين الكبار من أصحاب الأسماء الكبيرة لهم مشروعاتهم في رأس الحكمة ومتوقع ازدياد الاهتمام والإقبال على المدينة مع التطوير الجديد والشراكة التي أعلنت عنها الحكومة المصرية ضمن صفقة رأس الحكمة 2024 مع الإمارات.
اعرف أكثر عن أنواع العملاء وكيفية التواصل معهم!
الساحل الشمالي.. مدن مستدامة تجذب سكان طوال العام
كذلك هناك عمليات تطوير لمدينة سيدي حنيش وبناء مشروعات مميزة مثل أورا وألماظة ومرسى باغوش، هذه المشروعات الكبرى ليست مجرد منتجعات سياحية ومصيف وشواطئ جميلة بل هي مدن متكاملة ومستدامة تعمل طوال العام وليست موسمية، حيث تضم جامعات ومدارس وشركات وخدمات المدن السكنية.
لو معك عميل يريد الاستثمار في الساحل الشمالي فبماذا تنصحه؟ هل يستثمر في رأس الحكمة أم سيدي عبد الرحمن؟ بالنسبة لرأس الحكمة فهي تتميز بالآتي:
- مدينة جديدة ذات اهتمام استثماري كبير.
- تضمن لك شاليهات رأس الحكمة دفع أقل مقدم على أطول فترة سداد.
- قريبة من مطار العلمين الجديدة.
خيارات متنوعة للاستثمار في الساحل
لو قسمنا المناطق تبعا للاستثمار في الساحل الشمالي فمناطق الساحل القديم تبدأ من مارينا 8، أما لو في العلمين فتجد هناك وحدات وشاليهات استلام فوري ومتشطبة وبأقل فترة سداد وذلك في سيتي إيدج وخلف أبراج العلمين الشهيرة.
لو تفكر في الاستثمار في مناطق رأس الحكمة فهي تضم مشروعات بها الكثير من الفيلات والشاليهات الراقية مثل مشروعات قطامية كوست ونايا باي ومشروع أزار الساحل الشمالي.
هناك شاليهات أيضا مميزة في كمبوندات ومنتجعات سوديك وهاسيندا وإمار وماونتن فيو بالساحل، في سيدي حنيش ومع الاقتراب من مدن مرسى مطروح تتحسن جودة المياه والشاطئ بدرجة كبيرة وتزداد صفاء ومن المشروعات الواعدة بهذه المنطقة ومتوقع نجاحها مشروع سيلفر ساندس من شركة أورا لنجيب ساويرس.