عندما يبدأ الفرد العمل في مجال جديد يخاف من إمكانية ارتكابه للأخطاء لقلة خبرته؛ ولذلك يفضل أن يأخذ بنصائح السابقين له في نفس المجال ليستطيع البدء بثقة أكبر.
إذا أردت البدء في الاستثمار العقاري وتحاول معرفة كل جوانب الموضوع، فإليك هذه النصائح الخمس لتساعدك في بدء استثمار عقاري ناجح.
فكر في المدن الجديدة
كمستثمر عقاري فأنت تبحث عن الربح المضمون والسريع؛ ولذلك فالمدن الجديدة التي لم يستقر سعر المتر فيها بعد هي خيار مناسب.
ولكن عليك التأكد من مستقبل المنطقة التي ستستثمر فيها، بالاطلاع على خطط التطوير التي وضعتها الدولة والمشاريع الاستثمارية التي ستنشأ بالقرب من وحدتك. ولن يكون ذلك صعبًا في الوقت الحالي؛ لأن مشاريع التنمية العمرانية والمدن الجديدة زادت بمعدل كبير في السنوات الأخيرة.
اسأل أهل المنطقة
إذا أردت الاستثمار في منطقة حيوية وعامرة بالسكان لكنك لا تعرفها جيدًا وليس لديك خبرة بأحيائها المختلفة والخدمات الموجودة بها، فالأفضل أن تسأل أحد السكان الذين قضوا فترة طويلة في هذه المنطقة؛ فهناك بعض المعلومات التي لا تستطيع الوصول إليها إلا من سكان المنطقة أنفسهم.
ونحن في عقارماب نقدم لك خدمة اسأل أهل المنطقة؛ لتستطيع الوصول لأصحاب العقارات في المناطق المختلفة وتستفيد بخبراتهم حتى لو لم يكونوا من أصدقائك ومعارفك.
تأكد من كافة مرافق المنطقة
عندما تشتري وحدة سكنية للاستثمار فأنت لا تشتري الوحدة فقط، بل تشتري المنطقة التي حولها والمرافق التي سيستفيد منها مؤجر الوحدة.
كل هذه الأشياء ستؤدي لرفع قيمة الوحدة عن البيع أو التأجير؛ ولذلك تأكد من جودة المرافق الأساسية من مياه وكهرباء وصرف صحي وخطوط التليفونات والغاز الطبيعي.
وجود جميع هذه المرافق بالفعل في المنطقة وجودتها يجعل تأجير الوحدات أمرًا أكثر سهولة وأسرع أيضًا، فيمكنك البدء بتأجير وحدتك بمجرد شرائها بدلًا من انتظار اكتمال خدمات المنطقة.
حدد الفئة المستهدفة
لتستطيع تحديد نوع الوحدة العقارية التي ستستثمر فيها، يجب أن تفكر في الفئة التي تريد التعامل معها أو التأجير لها.
فإذا كنت تسعى لتأجير الوحدة للشباب فستناسبك الوحدات الصغيرة القريبة من الجامعات.
وإذا كنت تريد التأجير لأسر صغيرة في بداية حياتها، فستناسبك الوحدات متوسطة الحجم داخل الكمبوندات التي تحتوي على حدائق للأطفال وحراسة دائمة.
وإذا كنت تستهدف الأسر الكبيرة فستفكر في الشقق الدوبلكس أو الفيلات … وهكذا.
وحسب الفئة المستهدفة ستعرف كيف ولمن بالتحديد ستسوق وحدتك.
لا تتسرع في الشراء
التسرع ليس جيدًا في أي قرار تتخذه في حياتك، ولا يختلف الاستثمار العقاري كثيرًا، فإذا تسرعت في شراء وحدة عقارية يمكن أن تكتشف فيما بعد أنك اشتريتها بسعر أكبر من اللازم، أو أنك كان يجب أن تستثمر في منطقة أخرى.
ولذلك عليك دراسة سوق العقارات جيدًا ومتابعتها لعدة أشهر قبل اتخاذ قرار الشراء؛ خاصة أنها المرة الأولى لك، وحينها يمكنك الحصول على أفضل فرصة ممكنة.
وتذكر دائمًا أن البداية الناجحة مؤشر لنجاح مستمر فيما بعد.