مصطلحات عقارية هنا وهناك.. لا تقلق!
خلال سنوات عمله في البيع والتسويق العقاري لعدة مشروعات مختلفة تمكن أحمد إسماعيل من الإلمام بمصطلحات عقارية هامة في الشأن العقاري مثل المصطلحات المستخدمة للتفرقة بين الوحدات وتصميماتها، في هذا الفيديو يقدم لك أحمد شرحا مبسطا وموسعا للفروق بين الوحدات.
ما الفرق بين الوحدات السكنية والعقارية المختلفة؟ ماذا تعني مصطلحات مثل تاون هاوس وتوين هاوس وكواترو فيلا؟
عند التسويق لمشروع عقاري ربما تجد أنه يضم وحدات متنوعة المساحة والتصميم، عليك أن تعرفها كمسوق عقاري لتشرح مزاياها للعميل وتوجهه لما يناسب احتياجاته اعرف اكثر مع عقارماب عن أهم الأنواع العقارات التي يسأل عنها العملاء باستمرار.
وحدات الاستوديو ووحدات الغرفة الواحدة
ومن المصطلحات العقارية الهامة هي وحدات الاستوديو Studio والتي يعرفها أغلبنا بأنها شقة صغيرة من حجرة واحدة، ولكن ما الفرق بينها وبين وحدة بغرفة واحدة أو ما يعرف بـ One Bedroom؟
الاستوديو عبارة عن شقة صغيرة بمساحة حوالي 40 مترا مربعا أو أكبر بمترات قليلة ويكون المطبخ ملحق بالصالة وحمام وتكون غرفة النوم في Living أما وحدة One Bedroom تكون أشبه بالاستوديو ولكن بها حجرة منفصلة هي حجرة النوم Bedroom.
الوحدات من غرفتين وثلاث غرف
هناك أيضا وحدة من غرفتين وهي أشبه بالشقق الصغيرة وبها Two Bedrooms وريسبشن وحجرة الطعام Dining Room، بعض هذه الوحدات تضم أكثر من حمام، وكذلك قد يكون بها Master Bedroom.
الوحدات المكونة من ثلاثة غرف Three Bedrooms وتضم ثلاث غرف للنوم منهم واحدة أساسية أو كبيرة Master وقد تضم حمامين وبها ريسيبشن أو ريسبشن من قطعتين يمكن اعتبارهم اثنان ريسبشن.
اعرف أكثر عن أنواع الاستثمار العقاري!
التاون هاوس Town House
التاون هاوس عبارة عن أربع فيلات متصلة، اثنان في المنتصف Middle واثنان في الأجناب Corner، وهو ما يجعل الفيلات التي بالجنب أو Corner Villas ذات ميزة أفل أنها تجاور جار واحد فقط وليست بين جارين كما في فيلات Middle.
الكواترو فيلا Quatro Villa تختلف أن كل وحدة ظهرها للأخرى وهي فيلات منفصلة ليست متصلة، وتتمتع بخصوصية أكبر من التاون هاوس.
أما التوين هاوس Twin Villas فتجاور فيلا واحدة وتعتبر خيارا مميزا لمحبي الخصوصية.
الفيلات المستقلة Stand Alone Villas
الفيلا المستقلة تكون من دور أرضي Basement به المطبخ وقطع ريسيبشن عددها ثلاثة في الغالبة وتكون أدوار الفيلا من دور أو اثنين غير الأرضي.
يتكون الدور الأول في هذا النوع من ثلاث حجرات نوم، منها واحدة رئيسية Master Bedroom وريسيبشن وقد يتم الاستعاضة عنه فيكون هذا الدور من أربع غرف مع حمام أو أكثر وحجرة ملابس Dressing Room.
بعض فيلات الستاند ألون يكون من دور واحد فقط وهو ما يناسب العملاء الذين لا يرغبون في وجود سلالم أو درج للصعود والنزول، تتميز هذه الفيلا بمساحة كبيرة مقسمة على حجرات الفيلا في نفس الدور.
الدوبلكس والفرق بينها وبين الوحدات التريبليكس
الدوبلكس هش شقة ولكنها أشبه بالفيلات في التصميم الداخلي وتكون مكونة من دورين، الدور الأول يضم مطبخ وريسبشن من ثلاث قطع وحمام، والدور الآخر به ثلاث غرف نوم واحدة منهم هي الرئيسية Master.
أما التريبليكس فمكون من ثلاثة أدوار، الدور الأول للمطبخ والريسبشن والحمام والثاني لغرفتين نوم أو ثلاثة، حسب تصميم المطور، أما الدور الثالث فيكون من حجرة نوم كبيرة في الغالب.
البنتهاوس والشقق الأرضي
البنتهاوس ويكون الدور الأخير مع الرووف أو السطح.
أما الأرضي بحديقة فيكون شقة أرضي عادية بها غرفة نوم واحدة وتكون غالبا في المناطق الساحلية أو عدة غرف نوم مثل الأرضي بحديقة في المشروعات السكنية.
مع الممارسة المستمرة والاطلاع على المشروعات طبعا مع خبرة العمل سيكون من السهل فهم هذه الفروق بين الوحدات العقارية.